Domy na sprzedaż Brody

Opis oferty

Swojego nowego właściciela szuka wolnostojący dom jednorodzinny z
2011 roku, zlokalizowany w podmiejskiej i doskonale skomunikowanej
miejscowości Brody, w gminie Końskie. Nieruchomość wyróżnia się
świetnym położeniem geograficznym, które idealnie łączy
codzienną wygodę z potencjałem rekreacyjnym – dom leży zaledwie
kilka minut jazdy od miasta powiatowego Końskie oraz w bliskim
sąsiedztwie słynnego Zalewu Sielpia, będącego jednym z
najpopularniejszych ośrodków wypoczynkowych w regionie.
Dodatkowym atutem logistycznym jest sprawny dojazd do Warszawy,
oddalonej o około 100 kilometrów.

Ta murowana nieruchomość o powierzchni użytkowej wynoszącej 206,00
m² charakteryzuje się potężną kubaturą, na co wskazuje jej
całkowita powierzchnia pod dachem wynosząca aż 437,10 m². Budynek
wzniesiono w technologii tradycyjnej i pokryto trwałą
blachodachówką. Jednym z największych atutów technicznych obiektu
jest kompletne ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na całej
powierzchni parteru oraz poddasza (wsparte tradycyjnymi grzejnikami),
zasilane elastycznym kotłem wielopaliwowym na pelet oraz ekogroszek.
Na obu poziomach posadzki wykończono płytkami ceramicznymi, co
gwarantuje znakomitą akumulację ciepła. Wymiernym udogodnieniem
infrastrukturalnym jest pełne uzbrojenie nieruchomości i
bezpośrednie podłączenie do kanalizacji miejskiej,
Pod względem wizualnym dom jest czysty i zadbany, a jego stan
wewnętrzny określa się jako do odświeżenia, co ogranicza nakłady
nowego nabywcy głównie do prac malarskich.

Wnętrze budynku zaprojektowano w nowoczesnym, otwartym układzie,
który oferuje unikalne i niezwykle komfortowe rozwiązanie w postaci
dwóch niezależnych tarasów. Sercem parteru jest doświetlona strefa
dzienna, czyli salon połączony z otwartą kuchnią oraz jadalnią, W
salonie znajduje się nastrojowy kominek, który idealnie dogrzewa
otwartą przestrzeń i tworzy niepowtarzalny klimat w zimowe wieczory.
Bezpośrednio z jadalni zaprojektowano wyjście na kameralny taras od
strony zachodniej o powierzchni około 10 m² – idealny na
popołudniowe posiłki. Z kolei z holu domu, bezpośrednio przy
parterowej sypialni, znajduje się wyjście na drugi, główny taras o
powierzchni około 30 m².
Ten duży taras posiada optymalną ekspozycję od strony południowej,
jest w pełni zadaszony i wyposażony w funkcjonalne kurtyny
chroniące przed słońcem.
Posadzki obu tarasów wykonano z trwałego betonu i pozostawiono je do
własnej aranżacji (wykończenia deskami, kompozytem lub płytami).

Centralnym punktem salonu jest reprezentacyjna, otwarta klatka
schodowa prowadząca na wyższą kondygnację. Układ parteru
uzupełniają łącznie dwa pokoje, komfortowa łazienka z WC + WC,
kotłownia oraz podręczny schowek gospodarczy. Na poddasze,
stanowiące prywatną strefę nocną, składają się cztery
samodzielne pokoje oraz druga łazienka. Jeden z górnych pokoi
został wyposażony w komplet przyłączy instalacyjnych pod
alternatywną drugą kuchnię z salonem, co pozwala na bezproblemowe
zaadaptowanie nieruchomości pod potrzeby rodziny wielopokoleniowej.

Budynek posadowiony jest na płaskiej, regularnej działce o
powierzchni 2 010 m², co gwarantuje mieszkańcom pełną prywatność
i duży dystans od sąsiedniej zabudowy. W obrębie gruntu
przeprowadzono już kluczowy i najbardziej kosztowny etap budowy
zaplecza gospodarczego, jakim jest wylanie solidnych, zbrojonych
fundamentów pod budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni aż 66
m². Inwestycja ta jest formalnie zatwierdzona w projekcie budowlanym
i przygotowana do natychmiastowej kontynuacji wznoszenia ścian, co
pozwala przyszłemu właścicielowi na stworzenie potężnego,
dwustanowiskowego garażu z warsztatem przy ogromnej oszczędności
czasu i znacznych środków finansowych.

Nieruchomość posiada w pełni czystą sytuację prawną, stanowi
pełną własność z założoną Księgą Wieczystą i jest wolna od
jakichkolwiek obciążeń hipotecznych czy roszczeń stron trzecich.
Jeśli zainteresowała Cię ta nieruchomość zapraszam na
prezentację.

Prezentowane grafiki mogą być w całości lub w części generowane
za pomocą algorytmów sztucznej inteligencji.
Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez
właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EK - końcową (kWh/m2*rok): 101.20; EP - nieodnawialną energię
pierwotną (kWh/m2*rok): 111.40;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."